Im Bereich der Stadterweiterung Kötzschenbroder Str./Lommatzscher Str. schreitet die Wohnbauentwicklung weiter zügig voran. Nach der Realisierung des Mika-Quartiers entsteht derzeit mit dem neuen Quartier Elbe Square ein weiteres großes Wohnprojekt zwischen Flutrinne und Elbepark.
Der polnische Bauträger Atal Development errichtet dort insgesamt 305 Wohnungen sowie 19 Gewerbeeinheiten. Darunter befinden sich auch 67 Sozialwohnungen und barrierefreie Angebote. Neben klassischen Mehrfamilienhäusern in Blockrandbauweise sind im Innenbereich auch Reihenhäuser geplant. Die Bandbreite reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Die Fertigstellung des Quartiers ist für Ende 2026 vorgesehen, die ersten Mieter könnten Anfang 2027 einziehen.
Atal setzt bewusst auf den Standort Dresden und sieht hier weiterhin großes Potenzial im Mietwohnungsmarkt. Das Unternehmen prüft aktuell, ob das Projekt vollständig an einen Investor verkauft oder teilweise – etwa die Reihenhäuser – direkt an Endkunden veräußert wird. Der Vermietungsstart ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.
Parallel dazu ist ein weiteres Großprojekt in direkter Nachbarschaft vorgesehen: Die Otto Wulff Projektentwicklung GmbH plant gemeinsam mit der Haspa Projektentwicklungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH den Bau von bis zu 650 zusätzlichen Wohnungen. Geplant ist ein Mix aus Miet-, Eigentums- und Seniorenwohnungen sowie rund zehn Prozent geförderter Wohnraum.
Die Planungen sehen zudem Gewerbeflächen für die Nahversorgung vor – darunter Gastronomie, Bäcker oder Apotheke. Der Baustart für das erste Baufeld ist derzeit für 2028 geplant, die ersten Wohnungen könnten ab 2030 bezugsfertig sein.
Insgesamt zeigt sich: Der Dresdner Nordwesten entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Wohnstandort mit vielfältigem Angebot und wachsender Infrastruktur.
Quelle: Sächsische Zeitung vom 21. April 2026